e-διασταυρώσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Απόφαση της ΑΑΔΕ ορίζει τα πρόστιμα για τους «ξεχασιάρηδες» ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είναι στο μητρώο
Δευτέρα, 19 Απριλίου 2021 08:57

Από την έντυπη έκδοση

Ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και ελέγχους για να εντοπίσουν τους ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν ακίνητα μέσα από τις πλατφόρμες τύπου Airbnb και δεν δηλώνουν τα εισοδήματα που εισπράττουν θα πραγματοποιήσουν οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ. Οι παραβάτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα 5.000 ευρώ. Το πρόστιμο θα διπλασιάζεται για όσους εντοπιστούν μέσα σε ένα έτος με τις ίδιες παραβάσεις και μάλιστα μπορεί να φθάσει και τις 20.000 ευρώ για κάθε νέα ίδια παράβαση.

Με νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή δίνονται οδηγίες στον φοροελεγκτικό μηχανισμό για τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και τους ελέγχους στα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών Airbnb, ΗomeAway, Booking.com κ.ά. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει η απόφαση:

1. Για τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις των στοιχείων θα χρησιμοποιείται κάθε πρόσφορο μέσο ή και μικτά συνεργεία ελέγχου που μπορεί να αποτελούνται από υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Τουρισμού ενώ μπορεί να ζητείται η συνδρομή της Οικονομικής Αστυνομίας.  

2. Στις περιπτώσεις που εντοπίζονται ακίνητα τα οποία είτε δεν εγγράφηκαν στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ) θα αποστέλλονται στις αρμόδιες ΔΟΥ τα στοιχεία των ακινήτων και των «διαχειριστών», από όπου προκύπτει το είδος της παράβασης και η ημερομηνία διαπίστωσής της.

3. Η διαπίστωση των παραβάσεων μπορεί να βεβαιώνεται και με ηλεκτρονική καταγραφή (σε μορφή αρχείου .avi ή .mp4), με τη χρήση λογισμικού καταγραφής οθόνης, της περιήγησης στην ανάρτηση ακινήτου σε ιστότοπο ψηφιακής πλατφόρμας.

4. Ο ελεγκτικός μηχανισμός θα επιβεβαιώνει την ιδιότητα του προσώπου που εμφανίζεται ως «διαχειριστής», αξιοποιώντας τα δεδομένα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής του περιουσιολογίου Ε9.  

5. Ο φορολογούμενος θα καλείται εντός 10 ημέρων προς ακρόαση στην Εφορία προκειμένου να διατυπώσει τις απόψεις του σχετικά με την επιβολή του προστίμου.

6. Το αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ θα επιβάλλεται για καθεμία από τις εξής παραβάσεις:

  • Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής 
  • Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στην ανάρτηση του «ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
  • Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ) στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. 

7. Το πρόστιμο επιβάλλεται στον «διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου. 

8. Από τη διαπίστωση της παράβασης, ο «διαχειριστής» υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης.

Προτεινόμενα για εσάς

Σχολιασμένα